Estimation théorique
Allée Edouard Cortes,77400 Lagny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Edouard Cortes,77400-Lagny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 17 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 126 | 500 | 417500€ | 3313€ |
2022-09-02 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 135 | 369000€ | 3926€ |
2020-11-17 | 15 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 99 | 445 | 417000€ | 4212€ |
2022-03-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 137 | 357770€ | 3806€ |
2019-11-04 | 5 | ALL HENRI GABRIEL IBELS | 5 | 81 | 251 | 310000€ | 3827€ |
2022-11-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 160 | 1348 | 927450€ | 5797€ |
2020-09-10 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 87 | 500 | 448000€ | 5149€ |
2023-05-22 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 5 | 163 | 500 | 589100€ | 3614€ |
2021-04-13 | 43 | RUE SAINT GERMAIN | 7 | 229 | 500 | 730000€ | 3188€ |
2021-06-30 | 47 | RUE DE LA SENTE VERTE | 8 | 125 | 458 | 560000€ | 4480€ |
2021-12-15 | 31 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 303 | 371880€ | 4591€ |
2020-06-08 | 26 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 142 | 376 | 353000€ | 2486€ |
2019-10-03 | 29 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 113 | 262 | 342500€ | 3031€ |
2020-11-10 | 24 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 272 | 340500€ | 4204€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DE LA SENTE VERTE | 6 | 110 | 902 | 510000€ | 4636€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 6 | 160 | 487 | 545400€ | 3409€ |
2022-08-04 | 14 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 52 | 314 | 220000€ | 4231€ |
2021-03-01 | 36 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 6 | 94 | 273 | 365600€ | 3889€ |
2019-07-08 | 22 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 279 | 322480€ | 3981€ |
2021-07-22 | 20 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 4 | 80 | 281 | 379000€ | 4738€ |
2021-07-27 | 31 | RUE SAINT GERMAIN | 7 | 216 | 1880 | 732150€ | 3390€ |
2022-03-29 | 30 | CHE DES FOURES | 4 | 87 | 500 | 416000€ | 4782€ |
2022-07-12 | 7 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 80 | 583 | 340000€ | 4250€ |
2019-05-13 | 34 | RUE DE LA SENTE VERTE | 3 | 96 | 489 | 280000€ | 2917€ |
2019-11-22 | 7 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 106 | 307 | 346000€ | 3264€ |
2021-02-16 | 23 | CHE DES FOURES | 2 | 43 | 320 | 94976.5€ | 2209€ |
2019-06-19 | 12 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 6 | 152 | 352 | 363500€ | 2391€ |
2020-01-24 | 16 | CHE DES FOURES | 5 | 132 | 590 | 240000€ | 1818€ |
2020-05-19 | 82 | CHE DE GOUVERNES | 5 | 102 | 226 | 354000€ | 3471€ |
2023-05-25 | 6 | ALL RODOLPHE PIGUET | 4 | 99 | 266 | 368000€ | 3717€ |
2021-12-01 | 18 | CHE DES FOURES | 4 | 84 | 527 | 477800€ | 5688€ |
2020-10-21 | 22 | IMP DES VIGNES | 4 | 108 | 472 | 442350€ | 4096€ |
2021-03-24 | 21 | SEN PETITE SENTE VERTE | 5 | 96 | 652 | 265000€ | 2760€ |
2022-10-12 | 24 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 180 | 1110 | 684597€ | 3803€ |
2022-09-26 | 27 | AV JEAN BAPTISTE LE PRINCE | 5 | 108 | 409 | 437000€ | 4046€ |
2022-01-07 | 22 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 92 | 756 | 468900€ | 5097€ |
2020-10-27 | 14 | AV ALPHONSE LINT | 5 | 101 | 275 | 336000€ | 3327€ |
2023-03-10 | 4 | ALL EMILE PAPILLON | 4 | 82 | 283 | 434000€ | 5293€ |
2022-03-18 | 18 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 275 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-03 | 6 | CHE DES FOURES | 5 | 152 | 500 | 511850€ | 3367€ |
2022-04-22 | 21 | AV JEAN BAPTISTE LE PRINCE | 5 | 116 | 364 | 409000€ | 3526€ |
2021-05-11 | 3 | CHE DES FOURES | 4 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-10-19 | 7 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 283 | 25000€ | 250€ |
2022-10-19 | 7 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 283 | 150000€ | 1500€ |
2019-06-04 | 14 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 275 | 315000€ | 3150€ |
2021-11-05 | 13 | CHE DE L AUTOSTRADE | 7 | 133 | 1146 | 593000€ | 4459€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE LA SENTE VERTE | 5 | 82 | 583 | 300000€ | 3659€ |
2022-04-07 | 19 | AV JEAN BAPTISTE LE PRINCE | 5 | 108 | 361 | 380000€ | 3519€ |
2022-04-19 | 30 | CHE DE L AUTOSTRADE | 4 | 69 | 500 | 441450€ | 6398€ |
2022-05-04 | 5 | SEN DES BOUILLONS | 7 | 226 | 295 | 719192€ | 3182€ |
2022-09-16 | 64 | CHE DE GOUVERNES | 2 | 70 | 380 | 260000€ | 3714€ |
2020-01-21 | 24 | AV ALPHONSE LINT | 5 | 101 | 282 | 295000€ | 2921€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DE LA SENTE VERTE | 6 | 125 | 559 | 390000€ | 3120€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DE GOUVERNES | 6 | 143 | 500 | 516000€ | 3608€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DES COUTURES | 7 | 140 | 477 | 473000€ | 3379€ |
2019-06-19 | 32 | AV ALPHONSE LINT | 4 | 82 | 331 | 365720€ | 4460€ |
2022-08-04 | 37 | CHE DES BOUILLONS | 4 | 76 | 535 | 484900€ | 6380€ |
2022-07-22 | 12 | ALL MAXIMILIEN LUCE | 4 | 83 | 279 | 389000€ | 4687€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 87 | 580 | 494000€ | 5678€ |
2019-11-29 | 24 | CHE DES BOUILLONS | 6 | 139 | 500 | 462600€ | 3328€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DES COUTURES | 4 | 82 | 500 | 1050000€ | 12805€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DES PIERRIS | 4 | 78 | 500 | 378756€ | 4856€ |
2020-08-18 | 10 | AV SUZANNE | 3 | 77 | 254 | 354000€ | 4597€ |
2019-09-13 | 48 | CHE DE GOUVERNES | 3 | 85 | 0 | 255400€ | 3005€ |
2021-08-06 | 18 | CHE DES BOUILLONS | 6 | 135 | 712 | 573900€ | 4251€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE GOUVERNES | 5 | 94 | 360 | 390000€ | 4149€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DE GOUVERNES | 5 | 94 | 360 | 390000€ | 4149€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA SENTE VERTE | 4 | 75 | 457 | 330000€ | 4400€ |
2021-07-20 | 2 | CHE DES PEPINS | 6 | 240 | 1026 | 839150€ | 3496€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 3 | 70 | 36 | 304000€ | 4343€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DES PEPINS | 4 | 101 | 500 | 435000€ | 4307€ |
2023-06-28 | 1 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 150 | 172 | 363970€ | 2426€ |
2020-12-01 | 30 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 129 | 108 | 532000€ | 4124€ |
2019-09-10 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 425 | 390000€ | 3305€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DE LAGNY | 4 | 75 | 500 | 328000€ | 4373€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 3 | 93 | 58 | 350000€ | 3763€ |
2019-05-29 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 395000€ | 2948€ |
2023-03-16 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 663799€ | 4954€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DE LAGNY | 3 | 51 | 1628 | 270000€ | 5294€ |
2022-04-19 | 41 | CHE DE GOUVERNES | 1 | 51 | 413 | 260000€ | 5098€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 175 | 3071 | 890000€ | 5086€ |
2020-06-16 | 7 | AV SUZANNE | 4 | 98 | 700 | 338000€ | 3449€ |
2021-05-26 | 8 | CHE DES BOUILLONS | 3 | 73 | 525 | 370000€ | 5068€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DE LAGNY | 5 | 114 | 0 | 355500€ | 3118€ |
2019-07-02 | 12 | RUE MARIE | 3 | 97 | 346 | 393655€ | 4058€ |
2019-05-24 | 24 | RUE DES PIERRES | 5 | 190 | 1913 | 505000€ | 2658€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 4 | 89 | 156 | 360000€ | 4045€ |
2019-07-10 | 12 | CHE DES PIERRIS | 7 | 172 | 156 | 7119040€ | 41390€ |
2020-05-11 | 17 | RLE DES DAMES MAURES | 4 | 95 | 360 | 232000€ | 2442€ |
2022-10-28 | 8 | RUE MARIE | 2 | 44 | 572 | 200000€ | 4545€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES PIERRES | 5 | 109 | 500 | 459122€ | 4212€ |
2023-06-10 | 17 | BD D ALSACE LORRAINE | 3 | 81 | 424 | 465000€ | 5741€ |
2019-07-02 | 12 | RUE MARIE | 4 | 93 | 0 | 339045€ | 3646€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE GOUVERNES | 4 | 100 | 95 | 160000€ | 1600€ |
2020-05-28 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 120 | 213 | 494000€ | 4117€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DE LAGNY | 3 | 58 | 893 | 682000€ | 11759€ |
2020-03-09 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 452 | 510000€ | 3400€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA SENTE VERTE | 3 | 52 | 333 | 260000€ | 5000€ |
2020-06-22 | 11 | AV ROBERT FLAMANT | 5 | 87 | 588 | 365000€ | 4195€ |
2020-05-18 | 4 | RUE MARIE | 2 | 47 | 178 | 216000€ | 4596€ |
2023-04-07 | 4 | RUE MARIE | 2 | 47 | 178 | 239000€ | 5085€ |
2021-03-30 | 13 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 116 | 461 | 490000€ | 4224€ |
2021-03-04 | 9 | AV ROBERT FLAMANT | 5 | 117 | 418 | 415900€ | 3555€ |
2020-09-22 | 12 | ALL EMILE PRODHON | 4 | 83 | 365 | 345000€ | 4157€ |
2019-05-22 | 55 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 265 | 362 | 517500€ | 1953€ |
2019-05-13 | 13 | CHE DES PIERRIS | 6 | 101 | 500 | 381000€ | 3772€ |
2019-10-11 | 3 | RLE DES ARCHES | 4 | 76 | 74 | 310000€ | 4079€ |
2022-02-23 | 3 | RLE DES ARCHES | 5 | 95 | 74 | 280000€ | 2947€ |
2020-08-28 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 28 | 157000€ | 2532€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DE LAGNY | 3 | 60 | 153 | 195000€ | 3250€ |
2022-01-14 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 104 | 502 | 454500€ | 4370€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES PIERRES | 8 | 158 | 631 | 530000€ | 3354€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE LAGNY | 3 | 60 | 259 | 377500€ | 6292€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE LAGNY | 5 | 90 | 186 | 135617€ | 1507€ |
2020-04-08 | 19 | RUE DE LAGNY | 5 | 90 | 186 | 278450€ | 3094€ |
2020-12-04 | 14 | RLE DES BAS BOUTS | 4 | 130 | 453 | 503204€ | 3871€ |
2023-04-27 | 59 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 0 | 361000€ | 4513€ |
2020-07-01 | 53 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2022-06-17 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 280 | 430000€ | 3413€ |
2020-07-09 | 21 | RUE DE LAGNY | 6 | 151 | 429 | 485000€ | 3212€ |
2020-07-24 | 3 | RLE DES BAS BOUTS | 4 | 110 | 182 | 330200€ | 3002€ |
2019-07-10 | 37 | RUE DE LAGNY | 4 | 82 | 898 | 454000€ | 5537€ |
2021-04-16 | 20 | RUE LEO GAUSSON | 5 | 120 | 494 | 473000€ | 3942€ |
2020-11-25 | 1 | AV DES JONCS | 4 | 80 | 175 | 289000€ | 3613€ |
2021-11-26 | 17 | RLE DES BAS BOUTS | 3 | 70 | 180 | 218500€ | 3121€ |
2020-09-21 | 49 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 132 | 533 | 373000€ | 2826€ |
2023-06-09 | 4 | IMP DU HAUT VILLIERS | 4 | 130 | 402 | 458400€ | 3526€ |
2019-06-25 | 18 | CHE DES PIERRIS | 1 | 24 | 585 | 116001€ | 4833€ |
2022-03-03 | 32 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 86 | 446 | 530000€ | 6163€ |
2023-01-20 | 20 | CHE DES PIERRIS | 4 | 56 | 500 | 315000€ | 5625€ |
2022-09-19 | 20 | CHE DES PIERRIS | 4 | 56 | 500 | 405000€ | 7232€ |
2022-09-05 | 21 | RUE PASTEUR | 7 | 193 | 600 | 700000€ | 3627€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES PIERRES | 4 | 98 | 495 | 600000€ | 6122€ |
2020-10-21 | 35 | RUE EUGENE PREVOST | 3 | 70 | 500 | 290000€ | 4143€ |
2022-07-01 | 1 | CHE MATHOU | 5 | 172 | 248 | 538000€ | 3128€ |
2022-07-05 | 8 | IMP DU HAUT VILLIERS | 4 | 90 | 759 | 331280€ | 3681€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LAGNY | 6 | 240 | 500 | 899610€ | 3748€ |
2020-12-29 | 39 | RUE MACHERET | 5 | 159 | 721 | 660000€ | 4151€ |
2019-11-20 | 35 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DES PIERRES | 4 | 98 | 146 | 575000€ | 5867€ |
2020-12-22 | 5 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-01-26 | 8 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 80 | 0 | 319000€ | 3988€ |
2020-05-30 | 9 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 84 | 0 | 322000€ | 3833€ |
2021-02-03 | 5 | IMP DU MOULIN | 5 | 142 | 28 | 541000€ | 3810€ |
2023-01-20 | 1 | CHE MATHOU | 3 | 76 | 120 | 297400€ | 3913€ |
2020-09-15 | 21 | CHE DES PIERRIS | 4 | 86 | 382 | 378000€ | 4395€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DE TORCY | 3 | 75 | 628 | 850000€ | 11333€ |
2022-07-05 | 12 | AV DES JONCS | 5 | 115 | 178 | 443700€ | 3858€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DU CLOS DE LA SARGE | 8 | 151 | 585 | 420000€ | 2781€ |
2021-11-23 | 29 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 50 | 500 | 300000€ | 6000€ |